Ⅰ 选房时的风水知识，户型不正要不得
房子是人的一生中非常重要的一项。如今的女方家人都会要求男方有房有车年薪十万以上。首先这房就被排在第一位，可见房子在中国的观念中有多重要了。既然重要那就当然要选好的。跟小编一起去房子风水看看选房的一些方法吧。
居室选择很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。
屋前若有无情水，感情易惹桃花运，广东人都知道“水为财”的说法，风水上有“山管人丁水管财”之说，强调吉地以得水为上，认为水能给人们带来财富。实际上也是如此，凡是沿海、沿江的城镇，其经济发展水平普遍比内陆的高。为什耐李么住所看见水就是看见财呢？水是五行的元素之一，属于缓和的元素，一般情况下“财不入急门”，越急的话越赚不到钱，如果住在有水的房子，自然心态就放松了。
客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，答察这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有清亩茄穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
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Ⅱ 选房知识 边套和中间套的优缺点大汇总
楼盘、楼层都选好了，接下来购房者又开始犯难了：究竟是选边套，还是中间套呢？有的人喜欢东边套，有的倾向西边套，有的人就觉得中间户好。公说公有理，婆说婆有理。下面，就让我为您汇总一下边套和中间套的优缺点，希望在这方面可以助大家一臂之力。
楼盘 、楼层都选好了，接下来购房者又开始犯难了：究竟是选边套，还是中间套呢？有的人喜欢东边套，有的倾向西边套，有的人就觉得 中间户 好。公说公有理，婆说婆有理。下面，就让我为您汇总一下边套和中间套的优缺点，希望在这方面可以助大家一臂之力。
1．朝向采光
受建筑构造影响，总体来说，边套的朝向和采光均优于中间套，而东边套又好于西边套。
不过，东边套虽早上日光充足，也规避了夏季午后的炎热，但冬季采光逊色于西边套；西边套虽然夏季西晒，却可以在傍晚领略夕阳美景，加之 空调 可以有效解决西晒困扰，您可以整个下午都沐浴在冬季暖洋洋的美好时光中。
此外，若建筑外形为中间套凸出、边套凹进型，则会极大影响边套采光性。中间套的朝向和采光相比边套肯定是要差些，往往存在暗厨卫，所以人们一般都不太愿意购买中间套。腔耐
2．通风效果
相比较而言，中间套的通风欠佳，由于南北不通透，关闭窗户后会觉得室内空气比明告较闷热；边套一般 南北通透 ，通风效果优于中间套。对于白天上班的年轻人，相比采光需求，可能更重视通风条件。
3．隐私性
由于中间套夹在边套中间，隔音效果要差些，中间套的 房屋 内可能会听到隔壁邻居传来的各种声响，因而隐私性确实不如边套的好。
4．保暖性
依据很多人的入住体验，边套的保暖性要比中间套差，而东边套要比西边套更差些。特别是寒冷秋冬季节，西边套的日晒时间明显很长，特别适合老人晒太阳或是晒被子，而且房间很少会潮湿。
中间套冬暖夏凉，夏天时没有边套的热，冬天又比边套的暖和，相当于给您节省了一笔暖气开销。
5．使用面积和户型
从 居住面积 来讲，边套的面积一般要大于中间套的激圆明面积。边套大多被设计成了 大户型 ，适合 改善型购房 者；中间套多为70平到90平的 小户型 ，刚需型的人群可以考虑。
中间套的客厅、餐厅和和阳台往往是一体的，视野会较为开阔，且户型的可选余地比边套的大。不过，中间套至少会存在一个暗间厨卫，这也是它的户型缺陷。
6．雨水冲刷程度
东边套的居民时常抱怨家中窗户渗水、家具和壁纸发霉，墙面斑驳有水珠等问题，特别是雨季来临时，情况更为严重。而中间套由于不易渗水，受雨水冲刷较少，基本不存在上述现象。
7．房屋价格
一般来说，同楼层的中间套房价比边套要低。经济能力有限的购房者，往往看中的就是中间套的这个价格优势，它的确是能为您节省下来不少的购房资金哟。当然， 买房 时，也不能只看价格，还要多方面比较中间套和边套的优缺点再做决定。
总的来说，边套 住宅 在采光、通风和隐私度上的优势不言而喻，所以价格往往高于中间套的。但也不能以偏概全，一定要具体参看楼宇的建筑分布图等进行合理分析。每个购房者的需求出发点不尽相同，要结合自身的具体情况对边套和中间套进行选择。
Ⅲ 选房风水：如何选楼层
买房子选楼层也是一门技巧，在国内，越高的楼层反而卖的更贵一些。在购房的时候，六七层的位置一般是最好的祥物。
一、从空气的质量角度来看，高度在30米以上的楼层，空气质量反而更差一些。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
二、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑局辩。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
三、人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
四、大家都认为高层中的九楼到十一楼是最好的楼层，其实这些层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，大家在购买这些楼层也要多加注意。
五、怎么根据楼层数选楼层？
1.总楼谨腊液层15层的高层住宅最好：5-7层。
2.总楼层18层的高层住宅最好：6-7层。
3.总楼层22层的高层住宅最好：5-7层、14-17层。
4.总楼层24层的高层住宅最好：6-7层、15-20层。
5.总楼层25层的高层住宅最好：6-7层、15-20层。
6.总楼层26层的高层住宅最好：6-7层、15-20层。
7.总楼层28层的高层住宅最好：6-7层、15-22层。
8.总楼层30层的高层住宅最好：6-7层、15-24层。
对于住宅楼层的选择方法也是很多的，以上信息您可以作为参考，综合有关的因素，再根据自身的情况，才能选择到好楼层，居住的更加安心。
期待您的采纳！
Ⅳ 选房风水应该注意的几大事项
很多人买房子都可能会跑很多的楼盘。摆在我们面前的是五花十色的楼盘。因此我们可能会选择眼花缭乱，最后可能就草草的决定了。但是可能就因为我们草草的决定了之后选择了一套风水不是很好的房子。那么，选房应该注意哪些事项呢？接下来，就让我们从买房风水的角度一起来寻找答案吧！
第一，整体户型形状不要太怪异：自古就有“天圆地方”的说法，四合院之所以盛行多年，是和风水分不开的，方方正正的户型比较符合风水理念的观点。而诸如三角形、金字塔形等，都不是理想的住宅户型，出于设计、地理条件等方面的考虑，经经常会出现许多造型各异的现代建筑，这些建筑也许很美观，很有象征意义和文化内涵，但对居住者来说，却未必都是好事。
第二，卫生间不能位于房子的中心点：房子中心属土，生育万物。如果房子的中心顷搜乎是卫生间，卫生间为风水格局中污秽之地，所产生的污秽之气会影响到中雀悉央太极，从而对于居住人的健康和运势而产生不利影响，在户型选择及布局上这一点不可忽视。房子的西北角和东北角同样不宜出现卫生间，因这两个位置为家中男性的位置，又是居住人的靠山之地，尤其是家中有男孩子漏姿需特别要注意这一点。
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Ⅳ 【选房风水知识】选房的风水知识点
选房的风水知识包含很多的内容，如果忽略选房风水的话，可能会买到风水不好的房子。那么，大家对于选房的风水知识了解多少呢？接下来就让我们一起来看看吧。
选房子怎么看风水
1、户型
在风水中，房屋的户型是很重要，户型就像一个人的面相一样，表现很多内宅的资讯。我们在选房的时候一定要选择方正一点的户型，不管是正方形还是长方形都是可以的，但是千万不能选择那些三角形、L型的、U型的、十字型的等各种不正房型。这个对居住的影响是很大的。
2、缺角
现在房屋缺角是比较常见的风水难题，房子作为一个整体，从易学上面讲八卦九宫，每个方位都代表着不同寓意，就如同人的五脏六腑一样，都有自己的作用，而房屋缺角就像人体缺少一个器官一样，对于居住在里面的人是不利的，所以大家选择的时候看好房屋是否存在缺角哦。
3、布局
有的开发商为了节省空间，房子布局的时候会把厨房、卫生间设在房子的中间，现在这种设计是很常见的，而这种房屋设计在风水上面来讲是不可行的，房屋的中间叫做宅心，就如同一个人的心脏一样，是很重要的一个位置，这个位置的宜空，宜静，不要有高大的东西压在这段液里，而卫生间是家中为污秽之地，每天都有人进出的、房水什么的，会严重的影响到宅心的气场哦唯段。
选房的风水禁忌
1、穿心煞
大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为“穿心煞”，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
2、外环境阴气太重或阳气太重
有的建筑，距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势指燃誉产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门，阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。
3、尖角煞
窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，
还有大的墙角都会形成“尖角煞”，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。
4、电力煞
高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。
5、天斩煞
两座大厦非常的贴近，
形成刀剑式的缝隙，这样的情况下会导致天斩煞，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。
对于选房风水知识的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于选房的风水有了一定的了解。
如果有朋友近期要买房的话，可以参照我为大家介绍的相关知识点哦。
Ⅵ 购房知识之选房十大注意事项 不看后悔！
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，购房者宏饥辩排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规蔽缺模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意肢宏义。
10、购买小户型作投资须谨慎
现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 选房注意事项有哪些四大选房技巧大揭秘！
选房可是个技术活，在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。现实中大多数市民购房“知识”的来源主要通过道听途说，得到的信息也是良莠不齐，如果不能准确的辨别这些信息的真伪就不能挑选到真正意义上的好房子。鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下选房的相关知识，大家可以借鉴本文进行选房。
选房要注意哪些因素呢？
一、房屋产权
我们常见的普通住宅和非普通住宅的产权年限为70年，但除次以外，产权年限为40、50年的建筑综合体也是比较常见的。很多购房者正是因为购房资格的问题选择了后者。
这两种房屋类型的区别不仅仅体现在产权年限上，购买建筑综合体不能选择公积金贷款，只能选择商业贷款；首付比例和贷款利率高，贷款年限更短；不能落户，这些事项都要提前了解清楚。
二、房屋采光
房屋朝向问题大家普遍都不会忽视，在选房的时候都会首选南向的房子，但是小编就这跟大家强调的是， 并不是朝南的房子就采光好，还要注意住宅的南向有没有高层建筑。如果住宅的南向有高层建筑遮挡，会严重影响房屋的采光，而众所周知，房屋的采光对于居住舒适度和人的身体健康都有很大的影响。三、房屋装修
在购买二手房的时候，装修好的房屋会比装修稍差的房屋更受买家青睐，价格也更高。但是事实上装修好的房屋其实在购买时更要小心谨慎，以下两个事项一定要注意：
1、有些装修掩盖了房屋本身的缺陷
有些房屋存在的缺陷可能会被装修给掩盖，所以在看房时一定不要被精致的装修迷了眼，要谨慎的检查房屋可能出现问题的每一个角落，比如墙角、窗沿等，以及是否漏水现象；
2、 看上去华丽的装修不一定费用很高
很多二手房卖家会因为房屋的装修稍好而大肆要价，这时候要保持冷静，不要被一时的喜欢冲昏了头脑。四、楼层
楼层的选择也是选房时定会考虑的因素，楼层的选择要考虑方便程度和采光条件。下面小编跟大家分享一下不同楼层的优缺点。
高层住宅（20层左哗稿贺右）：
1、1—7层：属于低楼层，价格较整楼的均价较低，可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题；
2、敬并8—12层：属于“黄金”楼层，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高；
3、13—10：属于高楼层，越往上视野越好，空气越清新，噪音少且灰尘少，但是如果电梯出现故障上下十分不便。
多层住宅（6—7层）：
1、1—2层：属于低楼层，比较适合有老年人的家庭居住，价格较整楼的均价较低，可能会出现采光不足、噪音大等问题，好处是出入方便；
2、3—4层：属于”黄金楼层”，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高；
3、5—6层：属于高楼层，适合年轻人居住，私密性较好，房屋价格较整楼的均价较低，缺点是出入稍微不便。
以上就是小编跟大家分享的关于看房选房的技巧，只要把握好了房屋朝向、楼层、采光条件和房屋产权这四个因素，再注意一下其它的小细节，大家一定会选到自己心仪的房子！
（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请乱派以实际为准）
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