Ⅰ 選房時的風水知識，戶型不正要不得
房子是人的一生中非常重要的一項。如今的女方家人都會要求男方有房有車年薪十萬以上。首先這房就被排在第一位，可見房子在中國的觀念中有多重要了。既然重要那就當然要選好的。跟小編一起去房子風水看看選房的一些方法吧。
居室選擇很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當然房間越多，房屋價格也越高。選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關，最重要的是跟家庭常住人口數量有關系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的需求了。
屋前若有無情水，感情易惹桃花運，廣東人都知道「水為財」的說法，風水上有「山管人丁水管財」之說，強調吉地以得水為上，認為水能給人們帶來財富。實際上也是如此，凡是沿海、沿江的城鎮，其經濟發展水平普遍比內陸的高。為什耐李么住所看見水就是看見財呢？水是五行的元素之一，屬於緩和的元素，一般情況下「財不入急門」，越急的話越賺不到錢，如果住在有水的房子，自然心態就放鬆了。
客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密並靠近住宅入口。卧室、書房等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格。
衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛生間、廚房、工作陽台是常年有比較潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，答察這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、卧室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速恢復干凈。
房屋採光朝向很重要。房屋採光很重要，通風流暢，最好能有清畝茄穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理，這對於保持正常生活和節省空調能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
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Ⅱ 選房知識 邊套和中間套的優缺點大匯總
樓盤、樓層都選好了，接下來購房者又開始犯難了：究竟是選邊套，還是中間套呢？有的人喜歡東邊套，有的傾向西邊套，有的人就覺得中間戶好。公說公有理，婆說婆有理。下面，就讓我為您匯總一下邊套和中間套的優缺點，希望在這方面可以助大家一臂之力。
樓盤 、樓層都選好了，接下來購房者又開始犯難了：究竟是選邊套，還是中間套呢？有的人喜歡東邊套，有的傾向西邊套，有的人就覺得 中間戶 好。公說公有理，婆說婆有理。下面，就讓我為您匯總一下邊套和中間套的優缺點，希望在這方面可以助大家一臂之力。
1．朝向採光
受建築構造影響，總體來說，邊套的朝向和採光均優於中間套，而東邊套又好於西邊套。
不過，東邊套雖早上日光充足，也規避了夏季午後的炎熱，但冬季採光遜色於西邊套；西邊套雖然夏季西曬，卻可以在傍晚領略夕陽美景，加之 空調 可以有效解決西曬困擾，您可以整個下午都沐浴在冬季暖洋洋的美好時光中。
此外，若建築外形為中間套凸出、邊套凹進型，則會極大影響邊套採光性。中間套的朝向和採光相比邊套肯定是要差些，往往存在暗廚衛，所以人們一般都不太願意購買中間套。腔耐
2．通風效果
相比較而言，中間套的通風欠佳，由於南北不通透，關閉窗戶後會覺得室內空氣比明告較悶熱；邊套一般 南北通透 ，通風效果優於中間套。對於白天上班的年輕人，相比採光需求，可能更重視通風條件。
3．隱私性
由於中間套夾在邊套中間，隔音效果要差些，中間套的 房屋 內可能會聽到隔壁鄰居傳來的各種聲響，因而隱私性確實不如邊套的好。
4．保暖性
依據很多人的入住體驗，邊套的保暖性要比中間套差，而東邊套要比西邊套更差些。特別是寒冷秋冬季節，西邊套的日曬時間明顯很長，特別適合老人曬太陽或是曬被子，而且房間很少會潮濕。
中間套冬暖夏涼，夏天時沒有邊套的熱，冬天又比邊套的暖和，相當於給您節省了一筆暖氣開銷。
5．使用面積和戶型
從 居住面積 來講，邊套的面積一般要大於中間套的激圓明面積。邊套大多被設計成了 大戶型 ，適合 改善型購房 者；中間套多為70平到90平的 小戶型 ，剛需型的人群可以考慮。
中間套的客廳、餐廳和和陽台往往是一體的，視野會較為開闊，且戶型的可選餘地比邊套的大。不過，中間套至少會存在一個暗間廚衛，這也是它的戶型缺陷。
6．雨水沖刷程度
東邊套的居民時常抱怨家中窗戶滲水、傢具和壁紙發霉，牆面斑駁有水珠等問題，特別是雨季來臨時，情況更為嚴重。而中間套由於不易滲水，受雨水沖刷較少，基本不存在上述現象。
7．房屋價格
一般來說，同樓層的中間套房價比邊套要低。經濟能力有限的購房者，往往看中的就是中間套的這個價格優勢，它的確是能為您節省下來不少的購房資金喲。當然， 買房 時，也不能只看價格，還要多方面比較中間套和邊套的優缺點再做決定。
總的來說，邊套 住宅 在採光、通風和隱私度上的優勢不言而喻，所以價格往往高於中間套的。但也不能以偏概全，一定要具體參看樓宇的建築分布圖等進行合理分析。每個購房者的需求出發點不盡相同，要結合自身的具體情況對邊套和中間套進行選擇。
Ⅲ 選房風水：如何選樓層
買房子選樓層也是一門技巧，在國內，越高的樓層反而賣的更貴一些。在購房的時候，六七層的位置一般是最好的祥物。
一、從空氣的質量角度來看，高度在30米以上的樓層，空氣質量反而更差一些。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
二、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑局辯。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
三、人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
四、大家都認為高層中的九樓到十一樓是最好的樓層，其實這些層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，大家在購買這些樓層也要多加註意。
五、怎麼根據樓層數選樓層？
1.總樓謹臘液層15層的高層住宅最好：5-7層。
2.總樓層18層的高層住宅最好：6-7層。
3.總樓層22層的高層住宅最好：5-7層、14-17層。
4.總樓層24層的高層住宅最好：6-7層、15-20層。
5.總樓層25層的高層住宅最好：6-7層、15-20層。
6.總樓層26層的高層住宅最好：6-7層、15-20層。
7.總樓層28層的高層住宅最好：6-7層、15-22層。
8.總樓層30層的高層住宅最好：6-7層、15-24層。
對於住宅樓層的選擇方法也是很多的，以上信息您可以作為參考，綜合有關的因素，再根據自身的情況，才能選擇到好樓層，居住的更加安心。
期待您的採納！
Ⅳ 選房風水應該注意的幾大事項
很多人買房子都可能會跑很多的樓盤。擺在我們面前的是五花十色的樓盤。因此我們可能會選擇眼花繚亂，最後可能就草草的決定了。但是可能就因為我們草草的決定了之後選擇了一套風水不是很好的房子。那麼，選房應該注意哪些事項呢？接下來，就讓我們從買房風水的角度一起來尋找答案吧！
第一，整體戶型形狀不要太怪異：自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，是和風水分不開的，方方正正的戶型比較符合風水理念的觀點。而諸如三角形、金字塔形等，都不是理想的住宅戶型，出於設計、地理條件等方面的考慮，經經常會出現許多造型各異的現代建築，這些建築也許很美觀，很有象徵意義和文化內涵，但對居住者來說，卻未必都是好事。
第二，衛生間不能位於房子的中心點：房子中心屬土，生育萬物。如果房子的中心頃搜乎是衛生間，衛生間為風水格局中污穢之地，所產生的污穢之氣會影響到中雀悉央太極，從而對於居住人的健康和運勢而產生不利影響，在戶型選擇及布局上這一點不可忽視。房子的西北角和東北角同樣不宜出現衛生間，因這兩個位置為家中男性的位置，又是居住人的靠山之地，尤其是家中有男孩子漏姿需特別要注意這一點。
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Ⅳ 【選房風水知識】選房的風水知識點
選房的風水知識包含很多的內容，如果忽略選房風水的話，可能會買到風水不好的房子。那麼，大家對於選房的風水知識了解多少呢？接下來就讓我們一起來看看吧。
選房子怎麼看風水
1、戶型
在風水中，房屋的戶型是很重要，戶型就像一個人的面相一樣，表現很多內宅的資訊。我們在選房的時候一定要選擇方正一點的戶型，不管是正方形還是長方形都是可以的，但是千萬不能選擇那些三角形、L型的、U型的、十字型的等各種不正房型。這個對居住的影響是很大的。
2、缺角
現在房屋缺角是比較常見的風水難題，房子作為一個整體，從易學上面講八卦九宮，每個方位都代表著不同寓意，就如同人的五臟六腑一樣，都有自己的作用，而房屋缺角就像人體缺少一個器官一樣，對於居住在裡面的人是不利的，所以大家選擇的時候看好房屋是否存在缺角哦。
3、布局
有的開發商為了節省空間，房子布局的時候會把廚房、衛生間設在房子的中間，現在這種設計是很常見的，而這種房屋設計在風水上面來講是不可行的，房屋的中間叫做宅心，就如同一個人的心臟一樣，是很重要的一個位置，這個位置的宜空，宜靜，不要有高大的東西壓在這段液里，而衛生間是家中為污穢之地，每天都有人進出的、房水什麼的，會嚴重的影響到宅心的氣場哦唯段。
選房的風水禁忌
1、穿心煞
大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風水學稱為「穿心煞」，能夠影響到宅主的運勢，導致財運差，而且住客身體健康較差容易出現血光之災。
2、外環境陰氣太重或陽氣太重
有的建築，距離醫院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環境影響很大，容易對人的健康等運勢指燃譽產生嚴重影響。法院、公安局、檢察院、監獄等司法部門，陽氣很重，也會散布在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。
3、尖角煞
窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，
還有大的牆角都會形成「尖角煞」，會導致失眠多夢，精神注意力不集中。
4、電力煞
高層樓房風水中也要注意高壓電線的干擾，因為在一定樓層的時候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。
5、天斬煞
兩座大廈非常的貼近，
形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會導致天斬煞，無論出現在大門的前後左右都會讓人覺得心煩意亂。多有神經頭痛等身體病狀的出現。
對於選房風水知識的相關介紹就到這里了，相信看完之後，大家對於選房的風水有了一定的了解。
如果有朋友近期要買房的話，可以參照我為大家介紹的相關知識點哦。
Ⅵ 購房知識之選房十大注意事項 不看後悔！
1、鎖定購房目標
買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系）要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
2、掌握「T+1」原則
從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的「T+1」概念：即：「距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊。」只有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。
3、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問佔地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
4、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由於炒作，購房者宏飢辯排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。
5、購買十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規蔽缺模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
6、樓盤與大型綠地作伴
由於商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
7、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
8、購買1999年2月以後造的樓盤
許多城市在1999年2月以前，多層住宅並不強調要打樁，樓板也不強制要求現澆。而1999年2月以後，一些城市對房屋質量標准制定非常高的要求：如多層住宅要打樁，以控制沉降在15cm以內（過去標准40cm），設計也要請監理等技術措施。
9、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意肢宏義。
10、購買小戶型作投資須謹慎
現階段小戶型火爆一時，大家都認為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由於面積很小，單價卻高的驚人；而且，假如購買小戶型的人都用於出租，那麼這一區域房屋出租市場就供大於求，租金走低就成必然。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 選房注意事項有哪些四大選房技巧大揭秘！
選房可是個技術活，在實際選房前多做些准備工作才能做到游刃有餘。現實中大多數市民購房「知識」的來源主要通過道聽途說，得到的信息也是良莠不齊，如果不能准確的辨別這些信息的真偽就不能挑選到真正意義上的好房子。鑒於此，今天小編就來跟大家分享一下選房的相關知識，大家可以借鑒本文進行選房。
選房要注意哪些因素呢？
一、房屋產權
我們常見的普通住宅和非普通住宅的產權年限為70年，但除次以外，產權年限為40、50年的建築綜合體也是比較常見的。很多購房者正是因為購房資格的問題選擇了後者。
這兩種房屋類型的區別不僅僅體現在產權年限上，購買建築綜合體不能選擇公積金貸款，只能選擇商業貸款；首付比例和貸款利率高，貸款年限更短；不能落戶，這些事項都要提前了解清楚。
二、房屋採光
房屋朝向問題大家普遍都不會忽視，在選房的時候都會首選南向的房子，但是小編就這跟大家強調的是， 並不是朝南的房子就採光好，還要注意住宅的南向有沒有高層建築。如果住宅的南向有高層建築遮擋，會嚴重影響房屋的採光，而眾所周知，房屋的採光對於居住舒適度和人的身體健康都有很大的影響。三、房屋裝修
在購買二手房的時候，裝修好的房屋會比裝修稍差的房屋更受買家青睞，價格也更高。但是事實上裝修好的房屋其實在購買時更要小心謹慎，以下兩個事項一定要注意：
1、有些裝修掩蓋了房屋本身的缺陷
有些房屋存在的缺陷可能會被裝修給掩蓋，所以在看房時一定不要被精緻的裝修迷了眼，要謹慎的檢查房屋可能出現問題的每一個角落，比如牆角、窗沿等，以及是否漏水現象；
2、 看上去華麗的裝修不一定費用很高
很多二手房賣家會因為房屋的裝修稍好而大肆要價，這時候要保持冷靜，不要被一時的喜歡沖昏了頭腦。四、樓層
樓層的選擇也是選房時定會考慮的因素，樓層的選擇要考慮方便程度和採光條件。下面小編跟大家分享一下不同樓層的優缺點。
高層住宅（20層左嘩稿賀右）：
1、1—7層：屬於低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、採光不足等問題；
2、敬並8—12層：屬於「黃金」樓層，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；
3、13—10：屬於高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現故障上下十分不便。
多層住宅（6—7層）：
1、1—2層：屬於低樓層，比較適合有老年人的家庭居住，價格較整樓的均價較低，可能會出現採光不足、噪音大等問題，好處是出入方便；
2、3—4層：屬於」黃金樓層」，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；
3、5—6層：屬於高樓層，適合年輕人居住，私密性較好，房屋價格較整樓的均價較低，缺點是出入稍微不便。
以上就是小編跟大家分享的關於看房選房的技巧，只要把握好了房屋朝向、樓層、採光條件和房屋產權這四個因素，再注意一下其它的小細節，大家一定會選到自己心儀的房子！
（以上回答發布於2016-01-20，當前相關購房政策請亂派以實際為准）
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